Propriétaires bailleurs

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Un choix déterminant : signer ou non une convention AVEC travaux auprès de l'ANAH

 

En bref : LOC'Avantages avec ou sans travaux
Il s'agit de louer votre logement à des foyers modestes durant 6 ans. Vous devez choisir l'un des 3 niveaux de loyer et le fait de confier ou non la gestion locative (Intermediation Locative).
Le montant du loyer est inférieur à celui du marché. En contrepartie, vous bénéficiez de diverses primes  et d'une réduction d'impôt importante.

Vous signez une convention  : LOC'Avantages avec travaux

Vous êtes accompagné-e de A à Z par URBANIS LOC'Avantages AVEC travaux : MPR Sérénité de l'ANAH et de Toulouse Métropole

Vous ne signez pas une convention : MaPrimeRénov' + CEE

Vous pouvez demander par vous-même les aides ou être accompagné-e dans le cadre de l'offre Rénov'Occitanie notamment pour une rénovation performante. Cf rubrique dédiée
Vos dispositifs : MaPrimeRénov + CEE qui se déclinent selon deux approches de la rénovation thermique

  • « Poste de travaux » : une ou plusieurs actions sans gain énergétique attendu
  • « Rénovation performante*» implique de faire plusieurs actions de façon à obtenir un gain énergétique attendu en %. Un gain évalué par un audit énergétique.
    Plus le gain est élevé, plus les aides financières sont élevées. Avec qui plus est 2 BONUS cumulables :
    - « Sortie de passoire » : F ou G avant travaux
    - « BBC » (Bâtiment Basse Consommation) : A ou B après travaux ; soit pour notre zone climatique : une consommation d'énergie < 72 kWh/m2.an pour le chauffage, l'eau chaude et la climatisation éventuelle

L'offre Rénovation performante est réservée aux foyers dont les revenus sont "Intermédiaires" et "les plus élévés" qui rénovent une maison individuelle.

Prêts pour financer le reste à charge
  • Prêt Avance Rénovation de l'État pour les foyers très modestes et modestes
    Un prêt garanti par un fonds public qui est lié au logement et non à la personne.
    Chaque mois, le ménage rembourse uniquement les intérêts de l'emprunt et non pas le capital. Ce dernier est remboursé lors de la vente ou sa transmission par héritage.
    Exemple : 17€mois pour un prêt à taux 2% de 10.000 € et de 37€/mois pour un prêt 1,5% de 30.000 €. Banques partenaires :  Crédit Mutuel et Banque Postale
  • EcoPTZ de l'Etat
  • Prêt à taux préférentiel de l'offre Rénov'Occitanie
    Sourcrire à l'étape 2 de l'Offre Rénov' Occitanie : AMO 480 €
TVA 5,5% appliquée par l'artisan