Les outils de financement

L'offre Rénov'Occitanie

Porté par l'AREC (Agence Régionale de l'Énergie et du Climat), ce service public intégré de la rénovation énergétique propose des solutions de financement permettant aux copropriétaires de boucler leur budget (ouvert aux copropriétaires occupants et bailleurs). Sa demande est conditionnée par l'atteinte d'un scénario de travaux permettant au moins 40 % de gain énergétique.

Deux dispositifs de financement prévus :

  • Prêt collectif souscrit au nom du syndicat des copropriétaires pour le compte de l'ensemble des copropriétaires OU des copropriétaires qui décident d'y participer (minimum 2 copropriétaires) :
    • Montant entre 2500 et 75000 € par copropriétaire (20000 € minimum pour la copropriété)
    • Taux fixe inférieur à 1,17 %, variable selon la durée
    • Durée de 1 à 20 ans, flexible pour chaque copropriétaire
    • Caution obligatoire mais non solidaire entre copropriétaire en cas d'incident de paiement
  • Caisse d'avance de subvention prévue pour les copropriétaires sous plafond de revenus ANAH.
    • Montant plafonné à 20000 €
    • Taux 0%
    • Durée du prêt : 42 mois, l'avance doit être remboursée sous 18 mois (au-delà prêt amortissable)
    • Frais de dossier entre 0 et 100 € selon revenus
    • Pas de frais de remboursement anticipés

 

 

Le prêt collectif


Consenti au syndicat des copropriétaires, peuvent choisir d'y adhérer tous les copropriétaires à jour de leurs charges. Tout le monde peut y souscrire. Le prêt est garanti par une assurance commune mais les copropriétaires ne sont pas solidaires les uns des autres (personne ne paie pour un défaut de son voisin).

 

L'Eco Prêt à Taux Zéro Collectif


Fonctionne de la même manière qu'un prêt collectif sauf que les intérêts sont pris en charge par l'Etat. Chaque copropriétaire peut compléter un éco prêt collectif par un éco prêt individuel pour une action en partie privative.

 

Notre accompagnement

Toulouse Métropole Rénov a développé pour les copropriétés qui souhaitent engager des rénovations globales, un outil de simulation. Il évalue les aides mobilisables selon les scénarios et selon les types de copropriété (quote-part des logements, fenêtres en partie privative). N'hésitez pas à prendre contact pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé.

Le site de référence pour le montage de projets en copropriété : Coach Copro